Sun Cosmo Residence
Dương Đăng Thủy

 

“Tôi là Dương Đăng Thủy.
Tôi tin rằng người mua nhà không cần một môi giới nói hay.
Họ cần người nói thật.”

 

Hành trình chọn đúng tài sản bắt đầu từ sự chân thành

Dương Đăng Thủy – Chuyên bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội

  • Em dành nhiều năm khảo sát từng khu, từng tuyến đường, từng phân khu… để giúp đúng người chọn đúng ngôi nhà.
  • Ở đây, khách hàng sẽ nhận được tư vấn chân thành, số liệu rõ ràng và phân tích thật — không thổi giá, không ép khách, không “lái” lựa chọn.
  • Nếu anh chị đang tìm nơi an cư hoặc tài sản đáng xuống tiền, em sẵn sàng đồng hành.

Về tôi - Dương Đăng Thủy

Dương Đăng Thủy

Tôi là Dương Đăng Thủy, người dành nhiều năm đi từng dự án, từng tuyến đường, từng phân khu của khu vực phía Tây Hà Nội để hiểu rõ một điều:

Người mua nhà không cần lời nói hay. Người mua nhà cần người nói thật.

Tôi không cố gắng biến mình thành người “biết hết”, nhưng tôi luôn cam kết một nguyên tắc nghề nghiệp:

Tư vấn đúng – thông tin đủ – giải thích rõ ràng – đặt lợi ích của khách hàng lên trước giao dịch.

Thị trường bất động sản thấp tầng phía Tây Hà Nội thay đổi từng quý theo quy hoạch, hạ tầng và dòng vốn. Người mua rất dễ rơi vào cảm giác “mù thông tin” khi mỗi nơi nói một kiểu, mỗi môi giới nói một cách.
Vì thế tôi xây dựng website này — để bạn có điểm tựa thông tin thật sự đáng tin.

Vì sao khách hàng lựa chọn tôi để hỗ trợ tư vấn?

Niềm tin tạo từ sự rõ ràng

Tôi hiểu rằng bất động sản là tài sản lớn. Người mua thường chỉ có một vài lần quyết định quan trọng trong đời. Vì thế, họ không cần một “sales”, họ cần một người đứng cùng phía, nói cho họ biết:

  • Chỗ nào đáng xuống tiền, chỗ nào nên né.

  • Dự án nào phù hợp tài chính, đừng cố quá.

  • Liền kề, biệt thự kiểu gì hợp nhu cầu ở và tương lai tài chính.

  • Khu nào sẽ hưởng lợi khi Vành đai 4, các tuyến Metro hay hạ tầng đồng bộ hóa.

Tôi có thể giúp bạn vì 4 lý do:

1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội

Tôi không làm trải rộng. Tôi chọn một khu vực — và làm đến nơi đến chốn.

2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc

Giá, giao dịch, thanh khoản, quy hoạch, mặt bằng, thông tin pháp lý…
Tất cả đều phải có căn cứ trước khi tư vấn.

3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”

Người mua để ở sẽ nhận tư vấn khác với người mua cho thuê hay đầu tư lướt dài hạn.

4) Đặt uy tín dài hạn lên trên mọi giao dịch ngắn hạn

Một khách hàng hài lòng sẽ giới thiệu thêm nhiều khách khác. Đó là cách tôi chọn để làm nghề bền vững.

Khu vực tôi am hiểu sâu

Bản đồ thấp tầng Hà Nội qua lăng kính người làm nghề

Trong 10 năm làm nghề, tôi dành phần lớn thời gian khảo sát thực địa ở những khu vực tạo nên “trục tăng trưởng” phía Tây Hà Nội.
Dưới đây là những nơi tôi hiểu rõ nhất — cả về giá, pháp lý, cộng đồng dân cư và mức độ tiềm năng:

splendora an khanh

Bắc An Khánh – Splendora

Khu đô thị đồng bộ, cộng đồng dân cư ổn định, hạ tầng hoàn thiện, pháp lý rõ ràng. Phù hợp khách mua để ở mức tài chính vừa – khá.

mailand hanoi city

Mailand Hanoi City

Đang trở thành trung tâm mới của Hoài Đức. Đa dạng sản phẩm: liền kề, biệt thự, shophouse. Tiềm năng mạnh khi hạ tầng xung quanh hoàn thiện.

splendora an khanh

Geleximco Lê Trọng Tấn

Khu vực đã có cư dân ở đông, shophouse hoạt động mạnh, đường lớn thông thương. Thanh khoản tốt, dễ mua – dễ bán.

mailand hanoi city

Các tuyến hạ tầng trọng điểm

Vành Đai 4, Metro 5 – 6 – 7, Trục Lê Trọng Tấn kéo dài, Tuyến kết nối Hòa Lạc – Hà Nội. Mỗi khu vực đều có bản phân tích chuyên sâu trong website. Bạn chỉ cần xem đúng nơi mình quan tâm.

Các dòng sản phẩm tôi đang phụ trách – Chọn đúng thì mua an tâm

Thị trường thấp tầng phía Tây Hà Nội hiện chia thành 3 nhóm sản phẩm rõ ràng: Liền kề, Biệt thự, Shophouse. Tùy vào nhu cầu của bạn — ở, đầu tư, giữ tài sản — tôi sẽ phân tích kỹ từng lựa chọn.

Liền kề Starlake

1) Liền kề – sản phẩm “vừa túi tiền” nhất

  • Diện tích đa dạng 60–100m²

  • Phù hợp gia đình trẻ

  • Giá vào tốt, thanh khoản khá

  • Nhiều lựa chọn ở An Khánh, Mailand, Geleximco

Liền kề Starlake

2) Biệt thự – không gian sống nâng tầm

  • 120–300m²
  • Hợp khách muốn sân vườn, không gian riêng tư
  • Thích hợp cho người có tài chính vững, tìm nơi ở lâu dài
Liền kề Starlake

3) Shophouse – mô hình kinh doanh + tích sản

  • Mặt đường lớn, cộng đồng đông
  • Thanh khoản nhanh
  • Tiềm năng cho thuê tốt nếu nằm trục chính hoặc gần trung tâm thương mại
Liền kề Starlake

3) Shophouse khối đế chung cư – mô hình kinh doanh dòng tiền.

  • Mặt đường lớn, cộng đồng đông
  • Thanh khoản nhanh
  • Tiềm năng cho thuê tốt nếu nằm trục chính hoặc gần trung tâm thương mại

Dự án nổi bật – Những nơi bạn nên xem đầu tiên

Dưới đây là 4 dự án mà theo kinh nghiệm cá nhân và dữ liệu thị trường, bạn nên ưu tiên khảo sát đầu tiên trong giai đoạn này:

mailand hanoi city

1) Mailand Hanoi City

  • Đại đô thị 264ha
  • Đang trở thành trung tâm mới phía Tây Hà Nội
  • Sản phẩm phong phú
  • Tiềm năng tăng giá khi hạ tầng hoàn thiện
mailand hanoi city

2) An Khánh Ecomony

  • Khu phát triển mới ở An Khánh
  • Giá còn dễ tiếp cận
  • Phù hợp khách trẻ mua để ở
  • Phân khúc diện tích nhỏ 58-60-70m2
mailand hanoi city

3) Hòa Lạc Metro City

  • Nằm giữa “thung lũng công nghệ”
  • Hưởng lợi từ chiến lược phát triển Hòa Lạc
  • Giá đang hấp dẫn so với kỳ vọng
  • Đáp ứng nhu cầu ở của cán bộ nhân viên khu Công nghệ cao lớn.
mailand hanoi city

3) Hòa Lạc Metro City

  • Nằm giữa “thung lũng công nghệ”
  • Hưởng lợi từ chiến lược phát triển Hòa Lạc
  • Giá đang hấp dẫn so với kỳ vọng
  • Đáp ứng nhu cầu ở của cán bộ nhân viên khu Công nghệ cao lớn.

Phân tích thị trường & Quy hoạch – Bức tranh thật phía Tây Hà Nội

02/12/2025

Tóm tắt nội dung Về tôi - Dương Đăng Thủy1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”4) Đặt uy tín dài hạn...

Xem ngay

02/12/2025

Tóm tắt nội dung Về tôi - Dương Đăng Thủy1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”4) Đặt uy tín dài hạn...

Xem ngay

11/07/2025

Dự án Taseco Mê Linh là một trong những điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội thời gian gần đây. Với vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính huyện Mê Linh, quy hoạch bài bản, tiện...

Xem ngay

24/05/2025

Giá bán Taseco Mê Linh đang thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường nhờ mức giá cạnh tranh, chính sách linh hoạt và tiềm năng tăng giá trong tương lai gần. Nằm tại vị trí chiến lược, kết nối thuận tiện với trung...

Xem ngay

Kiến thức – Blog chuyên môn

02/12/2025

Tóm tắt nội dung Về tôi - Dương Đăng Thủy1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”4) Đặt uy tín dài hạn...

Xem ngay

02/12/2025

Tóm tắt nội dung Về tôi - Dương Đăng Thủy1) 10+ năm bám sâu phân khúc thấp tầng Tây Hà Nội2) Phân tích dựa trên số liệu, không dựa vào cảm xúc3) Tư vấn theo nhu cầu thực, không “đẩy hàng”4) Đặt uy tín dài hạn...

Xem ngay

11/07/2025

Dự án Taseco Mê Linh là một trong những điểm sáng nổi bật của thị trường bất động sản vùng ven Hà Nội thời gian gần đây. Với vị trí đắc địa tại trung tâm hành chính huyện Mê Linh, quy hoạch bài bản, tiện...

Xem ngay

Dương đăng thủy trên mạng xã hội